旅游通過人的搬運實現消費的搬運，并在異地形成消費聚集；過夜游客能為目的地帶來翻倍的收益結構，最終帶動整個目的地消費產業的擴張。這種以夜間消費為主題的休閑小鎮聚集模式，成為旅游地產與新型城鎮化結合的最典型模式。

休閑小鎮不是政府的建制鎮，更多的偏向產業型的結構。是指依靠某類具有開發價值的自然景觀或人文景觀，以旅游服務和休閑產業為主的小城鎮；也是一種以商業街區為主要形態，休閑聚集與居住聚集混合的綜合開發項目。比如休閑古鎮、旅游小鎮、溫泉小鎮、藝術小鎮、時尚小鎮等。

一、休閑小鎮的三個要素

休閑小鎮是由旅游產業聚集帶動的城鎮化的一種主體模型，任何一個休閑小鎮都應該具備以下三個核心基礎：

第一，核心吸引中心，其中吸引核不一定是觀光，有可能是休閑，有可能是娛樂，也有可能是游樂。

第二，休閑聚集中心，不僅讓人來，還要讓人住在這里，只有住下來才會形成消費。因此以居住為核心的多業態休閑聚集，實際上是休閑小鎮發展的核心。一個休閑小鎮能不能成功，核心取決于休閑業態。

第三，是延伸發展中心，休閑聚集可以延伸出養生、養老、娛樂各種各樣的消費結構和各種各樣的產業業態。這種模式我們稱之為“旅游引導休閑聚集形成的休閑小鎮發展模式”。

二、休閑小鎮的打造要點

第一，吸引力和游客量是休閑小鎮打造的前提

1、吸引力的打造是前提，休閑產品/項目的設計是關鍵，是形成人流的必備條件；

2、游客量與游客滯留時間是重點，決定了休閑小鎮的規模。

第二，休閑聚集是產業發展的基礎模式

1、休閑產業聚集是產業發展的基本模式與基礎；

2、游客的水平、層次、消費模式以及滯留時間形成的人均消費水平將會形成整個區域產業發展的基礎。

第三，休閑聚集下的泛旅游產業整合和延伸發展

休閑聚集下的商業物業延伸出一系列產業和產業帶動的地產，在這一結構下同時形成城市化本身的配套，由此形成休閑小鎮架構。

三、休閑小鎮的發展架構

休閑小鎮是一個景區，有風貌、有特色，還能起到示范作用。

休閑小鎮也是消費產業聚集區，是由消費聚集形成的產業園區。

休閑小鎮是新型城鎮化發展區，需要解決人的城鎮化。

風情休閑小鎮構建的12個重要方面：

第一，風貌吸引力。特色風情小鎮一定要有風情，風情首先要有風貌，再加上人的活動、業態的結構才共同構成風情小鎮，所以風貌吸引力是第一要點。

第二，廣場吸引力。休閑小鎮一定要有文化廣場，我們稱之為“文的載體”。文化廣場可設置激光水秀、燈火晚會、演藝等吸引人的活動，讓游客留下來后，能進行夜間休閑。

第三，餐飲吸引和聚集，特色餐飲也會成為人們留下消費的一個動機。

第四，酒吧與夜間聚集，形成了特色的關鍵。

第五，創意客棧聚集，創意型的、藝術性的、個性化的客棧，特別受游客歡迎，留客能力非常強。

第六，創意工坊街區，中國的手工業物質文化遺產，非物質文化遺產，手工藝產品，各種各樣的活動構成了大量的工坊。這些工坊有它的區域價值和特性，可以形成旅游紀念品，形成餐飲與體驗互動的結構。

第七，娛樂游樂街區，包括演藝、洗浴、養療的這些服務業態，從而可以滿足各種消費人群的需求。

第八，街區與商業房地產，8個主題街區共同構成街區結構，在每一個街區的節點上形成小型廣場、博物館、特色景觀，構建出整個城市風貌的支撐性核心結構。

第九，就業與本地居民的第一居所，由于發展機會，就有了本地居民的安置，進一步有一批就業人員進來，形成第一居所。

第十，大城市與周末居住的第二居所，比如北京周邊的這種二居所規模非常大。

第十一，遠客與度假形成的第三居所。

第十二，養老形成養老居所。